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6月摇号创19年来4宗“最”!多数楼盘中签率走低!

来源:乐居买房   发布时间:2019-07-07

时间如白驹过隙般,转眼已来到了下半年。

经历了3-5月的楼市小阳春之后,6月的杭州摇号市场从数据上看似乎越发火热了。

我们来看6月的几组数据。

楼盘数量:99个(19年最多)

总房源量:10759套(19年最多)

总登记人数:75582人(19年最多)

流摇楼盘比例:39.39%(19年较低)

是的, 你没看错,6月份杭州新房摇号市场创造了4个“最”,我们不妨结合表格来看看。

统计数据截至2019/7/3统计数据截至2019/7/3

6月可摇号的楼盘数近百个,在房源供应量突破五位数的情况下,10.09%的中签率还是蛮低的。再看流摇的楼盘,仅占比39.39%,反观前5个月,都是有一半及以上层摇的。这说明6月楼市还是延续了之前的小阳春,并且在一定程度上更为火热。

6月摇号排第10楼盘中签率再创新低

诞生19年第四个万人摇!

数据最能说明一切。

统计数据截至2019/7/3统计数据截至2019/7/3

从杭州6月摇号楼盘中签率排第10的表格中,我们不难发现,连排第10的融创微风之城中签率都不足6%,而在上个月排第10的中签率可是超过了12%,翻两翻还多。究其原因,我们不难发现,6月加推的盘多,红盘也不少。

其中,梧桐郡放了大招,284套房源毛坯交付,均价仅22596元/平方米,再加上良好的地段与地铁的加持,吸引了18506人登记,轻松夺得2019年杭州第四个万人摇,荣登6月摇号楼盘中签率排第1。从友群中,我们还得知梧桐郡的一直处于忙线中,甚至有老人把压箱底的房票都拿出来放手一搏!其热度可见一斑。

友群截图友群截图

而杭州单价较低的楼盘之一的融创微风之城更是高层、叠墅齐齐上榜,看来低价盘的着实不小。

值得一提的是,排第10的楼盘被余杭、富阳和萧山包揽,其中余杭占4席,萧山、富阳各3席。未来科技城被限死的单价,造就了多个红盘;富阳亲民的单价、又有杭富轻轨的预期也受到购房者的追捧。而萧山,优势也不少,离主城距离较近,单价又远低于西边的滨江。

6月加推楼盘中签率普遍降多升少

古翠隐秀中签率大幅度上升!

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统计数据截至2019/7/3

6月各楼盘的加推量着实不少,大多数楼盘中签率与上几月比都相对降低,但也有少部分楼盘中签率呈上升趋势。

其中,位于未来科技城的限价红盘阳光城未来悦MAX本月加推的128套小高层中签率仅2.8%,比上个月的4.73%还要低不少。看来“限价的”还是实打实存在的啊!

除此之外,在杭州6月摇号楼盘中签率排第10中,榜上有名的缦云坊、悦虹、微风之城与山语四季在中签率方面都有不同程度的降低。

相比大部分中签率有所降低的楼盘而言,上升的楼盘不多,融信万科古翠隐秀堪称其中典型。同样是高层,同样的价格与装标,5月首开时中签率仅29.16%,为什么到6月初就大幅上升,直至92.90%呢?

据悉,在首开时,古翠隐秀放出了申花板块如今少见的105方小户型,500多万的总价,在申花区域还是有不小的吸引力的。而到了6月初,最小的户型就是140方起步,因此中签率也抬升了不少。

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而就在7月4日晚,时隔8月没有开盘的杭州金茂府高层发布了销售公示,相比去年11月的均价,还降了300元/平方米,均价48115元/平方米。这亲民的价格和沁园与古翠隐秀的5万4比,着实竞争力陡增。

余杭、临安推盘24、22次分列名列前茅

主城推盘环比增多

这几个月来,无论是加推的楼盘数还是土拍数量,临安都是较为出彩的。6月也不外乎如此,临安在6月加推了22次,仅次于加推24次的余杭,两个杭州土地占比较大的区域果然不同凡响。

但余杭在中签率方面要赢过临安不老少。6月中签率排第10榜单上,余杭包揽前两位,有4盘“晋级”。

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反观临安,却无一入席(6月中签率排第10榜单),虽然推盘量很多,但流摇比更高,除了位于锦城的宋都如意溪湖以外,其它有中签率的都是青山湖板块的楼盘。统计了一下流摇率,竟然高达77.27%之多,而余杭却只有33.33%。

与余杭和临安的地大相比,杭州的主城区可谓是黄金土地,房价也是高得令人咂舌,新盘也较为紧缺。但令人意外的是,6月份,主城竟开盘16次,比富阳(14次)还多!其中,龙湖金地商置都会风华更是加推了2次,中签率分别为(6.12-6.14)40.25%与(6.23-6.25)61.54%.

截至7月5日,7月的杭州摇号市场可以用“冷清”2字形容,每天加推的楼盘仅1、2个。但现在才月初,后面各盘领出预售证的情况还要待时间来体现了。

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