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金地玖峯汇回报率怎么样 回报率大吗

来源:吉屋网   发布时间:2019-05-14 10:54:48

  金地玖峯汇回报率怎么样?回报率跟一个楼盘的地段、交通、区域发展规划、调控政策等影响。那么,杭州金地玖峯汇回报率大吗?

  金地玖峯汇回报率怎么样

  1、九堡板块

  随着九堡板块价值的提升,九堡板块应运而生了一个新楼盘——金地玖峯汇。金地玖峯汇位于江干区杭海路与九福路交叉口东北,北面有九润公寓、昆盛肖邦、罗兰春天等楼盘,南临杭海路。九堡虽然相比较于主城区的其他版块相对落后一些,但地理位置还是比较优越的。而且周边拆迁已经落定,未来这里的价值是值得期待的。

金地玖峯汇.png

  2、配套齐全

  金地玖峯汇项目整体可售部分为,15幢7层叠墅,7幢8-11层洋房和6幢16层高层,西侧为4幢12-17层的自持住宅。置业顾问介绍,项目共有3个出入口,南门位于杭海路只供人行,北门和东门则是人车皆可通行。小区内配套有恒温泳池,健身房等场所满足业主需要,周边配套也很齐全。项目周边有多个大型城市综合体,方便生活。项目距30万方中润杭州中心约1.2公里;距九天规划8万方商业综合体约1公里;距地铁东城广场约1.5公里。教育方面,周边有东城*、东城实验*、东城*、东城第四幼儿园等,教育资源丰富。

  3、交通便利

  金地玖峯汇交通方面,距1号线九堡站约1.6公里,且有接驳公交车*地铁;距九堡客运中心约1.3公里出行便利,杭海路作为连接钱江新城的和九堡的交通主干道,日常出行更加便利。

  普通住宅静态回报率如何

  有数据表示,在房住不炒的大基调下,一线城市由于较高的价格水平,静态回报率均低于2%。中西部重点城市静态回报率表现优异,云房数据分析,银川由于年内租赁市场表现良好,价格涨幅出现小幅下滑局面,致上半年银川静态回报率上升1.1个百分点至4.5%。

  在大热的长期租赁方面,尽管租赁市场向好,政策、资本、企业均纷纷抢滩这方面新兴市场,但是长期租赁方面,以下行为主,仅北京(楼盘)、上海(楼盘)、天津(楼盘)回报率小幅高于上期。数据显示,短期内租金涨幅不及价格涨幅,过高的投资成本也致使长期租赁回报率呈现下行局面。

  中西部城市重庆、郑州、太原、西安长期租赁回报率处于25城市较高水平,均高于5%,租赁市场表现优异。石家庄(楼盘)、天津、杭州(楼盘)、青岛(楼盘)、厦门(楼盘)均属于价格与租金偏离较大的城市,长租租赁回报率垫底。未来,租赁市场普遍看好,各城市的租赁回报率或将上行。

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