2019全国首套房贷利率连降4个月 "银四"可以出手了

来源：吉屋网发布时间：2019-04-16 13:38:27

　　2019年全国首套房贷利率连降4个月，"银四"可以出手了？

　　有关数据研究院发布报告显示，2019年3月全国首套房贷平均利率为5.56%，环比上月下降1.24%，为连续四个月回落。

　　首套房贷平均利率连续四个月下降

　　根据相关监测数据，2019年3月，全国首套房贷平均利率为5.56%，环比下降1.24%，首套平均利率已连降四个月，回归至2018年4月水平。

　　监测的35个城市中，有29个城市的首套房贷利率下降。其中，首套房贷平均利率*前十的城市整体没有变化。

　　具体来看，3月全国首套房贷利率*城市TOP 10榜单中，厦门超越上海居于首位，其也是当月首套房贷利率降幅*的城市，目前已降至基准水平(4.90%)；第三名和第四名分别是福州、天津。

　　深圳虽然首套房贷利率有所下降，但排名依然位列第五。此外，大连、北京、太原和乌鲁木齐与上月持平，排名有所下降。

　　银行方面，35个城市的533家银行中，15家银行分(支)行首套房贷利率上升，环比增加13家；138家下降，环比增加94家；其余376家银行分(支)行首套房贷利率环比持平，较上月减少107家。

　　该出手了？

　　在房贷利率下降的同时，据统计，今年以来，发布各种人才引进与*政策的城市已经超过50个，且从一二线城市逐渐蔓延到三四线城市，被认为是对房地产市场的利好。

　　近日，发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出超大特大城市要调整完善积分*政策，大幅增加*规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。有人认为超大城市*有所松动，将引起人口分布的集聚，甚至会触发房地产市场的波动。

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　　对此，有关研究的研究总监表示，这或将强化各地人才*等相关政策，对购房需求等影响比较大。

　　相关分析师分析认为，目前来看，全国除了京沪，大部分城市*难度已经不大，放开*政策有利于已经在城市生活的群体获得城市的公共资源，对于房地产市场来说，也有了稳定的市场需求。

　　相关日报发文强调称，不管户籍制度怎么改，“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位不能动摇，要始终将其作为房地产市场平稳健康发展的总体要求；要把防止房价大起大落作为前提条件，坚决避免投资投机者借机钻空子，同时不断精细化限购、限售、限价政策，满足刚性和改善型需求。

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