您的位置: 杭州买房 >杭州楼市 >十城限售令到期 对房地产市场影响大吗

十城限售令到期 对房地产市场影响大吗

来源:吉屋网   发布时间:2019-04-16 13:26:49

  十城限售令到期,对房地产市场影响大吗?

  限售,是这一轮楼市调控中*典型的政策之一。

  十城限售令到期

  2017年3月25日,厦门成为全国首个出台限售令的城市,要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。随后全国各地纷纷加入“限售者联盟”,据不完全统计,目前已有48个城市出台了限售政策,限售时间基本在2至5年不等。近期,厦门、福州、青岛、广州、东莞等十城的限售令已到期,4月份济南、西安两个热点城市限售令即将到期。

多城市限售楼盘解冻.jpg

  时至今日,首批出台限售令的城市中,被“冻结”的楼盘将陆续“解冻”, 进入市场,坊间也传出了“部分房源可上市或将冲击市场”的流言。

  对此,多位业内专家在接受记者采访时普遍表示,此事对市场影响不大。

  有分析师表示,近期楼市“小阳春”炒作导致楼市波动,为此部分城市及时发布调控政策,以稳定市场预期。

  据他分析,2019年房地产调控主要是看信贷政策。张大伟预计大部分城市限售不会取消,整个市场还将继续平稳发展。

  记者了解到,近期部分城市的确在出台新的调控措施。

  2019年4月8日,深圳市住建局印发《深圳市住房和建设局开展房地产市场领域“楼霸”专项整治工作的方案》的通知,重点整治的“楼霸”行为包括十类,其中第六条、第七条直接关系投机炒作行为。

  2019年4月10日,合肥市住房保障和房产管理局就进一步规范商品房销售行为发布紧急通知,通知对开发商新房备案、宣传、销售等所有流程操作加以规范约束。

  不仅如此,合肥市的通知还明确指出,将加大房地产市场监管力度,依法严肃查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”和“强制搭售”等违法违规行为,对违规企业将进行约谈并责令改正;拒不整改的,暂停项目网上签约,并将违规行为记入房地产开发企业信用档案,向社会公布。

  2019年4月15日,坊间传闻长沙停止二套房契税优惠,4月22日起按4%税率收取。这也被业内理解为是给市场“降温”。

  记者采访了解到,市场普遍预期,今年房地产调控的高压并未解除,一、二线城市房地产销售若过度升温,甚至可能触发房地产调控再度收紧。

  相关数据显示,2019年一季度百强房企全口径销售额达到21107.9亿元,同比增长8.2%,增速同比转正,较前两月大幅提升11个百分点。

  3月单月来看,百强房企实现销售额9364.7亿元,同比大幅增长26.2%,单月增速较2月提升29.3个百分点。

  究其原因,在于部分一二线城市房地产市场供应增加,房企春节后集中推盘促使成交量显著回升,3月销售额环比2月增长82.5%。

  正是因为市场的回暖,有专家反而表示不用担忧限售楼盘“解冻”可能会引发“抛售潮”。

  某研究院相关人士向记者表示,“如果房价持续下跌,或许会出现一批抛售潮。但近期楼市反弹,这一幕反而不会出现。”

以上是为你推荐的 十城限售令到期 对房地产市场影响大吗 的相关信息,以上内容可供参考,希望对要买房的你有所帮助。

相关阅读:

投资买房?朗诗枫荟稀缺型公寓才是正确选择

聚东德胜府|限购的朋友入住主城区的*后机会


推荐楼盘

朗诗枫荟

住宅 在售

售价待定

价格有效期:2024.01.12-2024.02.11

临平/建面37-57m²

主力户型: 其他户型(1) 1居(4) 2居(5) 3居(3) 4居(1) 查看项目户型>>

项目位置:临平兴国路与北沙西路交汇西南侧

发送地址到手机>>

400-7638-577 016385

号码加密拨打,放心了解详情

朗诗枫荟低密华宅!品质装修热销中!

买房交流群-90群(374)
  • 森:朗诗枫荟怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3154人正在热聊楼市