您的位置: 杭州买房 >杭州楼市 >给力!2019年杭州20个现房销售项目*新进度在这里

给力!2019年杭州20个现房销售项目*新进度在这里

来源:吉屋网   发布时间:2019-02-15 14:59:08

  给力!2019年杭州20个现房销售项目*新进度在这里!

  2017年3月24日,杭州发布了土地出让新规。“当溢价率达到50%时,地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售”,现房销售规定在杭州被首次提出。

  不过只经过4个多月时间,在8月14日这个规定被取消了。这期间,杭州一共诞生了20宗需要现房销售的宅地,其中主城区12宗、余杭区3宗、萧山区3宗和大江东2宗。

  其中,*个需现房销售的是联发桃源项目,楼面价19137元/㎡,自持20%;*后一个是绿都崇贤新城项目,楼面价12999元/㎡,自持2%。

  另外,这20个项目之中,楼面价*的是37509元/㎡的杭房庆隆项目;需要100%自持的杭州宏立大江东项目则是自持比例*的;而项目进度*快的是金地都会钱塘,预计2021年交付销售。

  那么,这些项目的进程究竟如何?记者实地查看,带你一探究竟。

  下城区

  中冶三塘项目

  项目地块由中冶以总价343321万元竞得,楼面价29809.42元/平米,自持比例36%。

  项目位置:东至东新路,南至东港河,西至上塘河,北至石祥路。

  项目规划:该项目由住宅地块及商业商务地块组成,包括9幢住宅、1幢长租公寓和1幢服务式公寓。其中住宅地块布置3幢洋房、3幢26层高层住宅、2幢18层高层住宅、1幢25层高层住宅、1幢25层自持长租公寓;商业商务地块布置1幢19层服务式公寓,并设置相应配建用房、3层商业。

  项目进度:地基已打完,即将建造停车场。

  记者点评:新天地板块已经非常成熟,中冶三塘项目是*的新房;周边配套完善,距离中大银泰城200米,新天地700米,城北体育公园900米;附近还有规划地铁4号线长滨廊站。

  周边楼盘:滨江万家星城

  滨江区

  保利滨江项目(案名:保利天汇

  项目地块由保利以574636万元竞得,成交楼面价28390元/㎡,溢价率70%,容积率3.5。

  项目位置:保利天汇位于滨江区滨康路以北,长河路以东,聚财路以西。

  项目规划:项目分为一期二期,一期为自持部分,拟建4幢自持高层住宅(高度为32-33层),1幢25层酒店;二期拟建8幢高层住宅(高度为29-37层);另外在西北角还有一所幼儿园。

  项目进度:打地基阶段的尾声,已经开始起楼了。

  记者点评:滨江板块*,目前新房有中海云宸、绿城晓风映月。中海云宸全小区只有一个139方的大户型,而绿城晓风映月也是以大户型为主,两者都预计将在2019年首开。

  周边楼盘:中海云宸

  江干区

  金地大学城北项目(案名:金地都会钱塘东区

  金地都会钱塘东区由金地以12.34亿元成交竞得,楼面价9643.5元/㎡,溢价率达70%,自持比例41%。

  项目位置:下沙大学城北水云街与文淙北路交叉口。

  项目规划:拟建14幢洋房、3幢高层+自带商业。

  项目进度:东区北面的商业部分已建好,南边的洋房大部分已结顶,一部分洋房的外立面已经显露。

  记者点评:金地都会钱塘分为东西两个区,东区为现房销售地块。两区都以洋房为主,精装,2021年建成交付。目前大学城北作为新兴板块,目前在售的只有金地都会钱塘西区,像杭州碧桂园宋都东郡国际都已经交付多时,二手成交价格在2万5每平左右,竞品龙湖春江天越售楼处已经开放。

  周边楼盘:龙湖春江天越、东郡之星

  越秀牛田项目

  项目地块由越秀以272761万元总价竞得,楼面价30841.36元/平方米,溢价70%。

  项目位置:同协南路东侧、隆村北路南侧、六堡中路西侧、新塘路北侧

  项目规划:拟建10幢16层高层住宅和9幢7-8层小高层。

  项目进度:项目大多数楼幢已结顶。

  记者点评:目前,艮北新城板块内,招商越秀公园1872越秀招商天悦江湾还有房源在售,均价在4万每平左右;而地铁上盖红盘——绿城杨柳郡还有4期未开,预计将在今年下半年开售;而附近还有金科钱塘博翠,楼面价28866元/㎡。

  周边楼盘:金科钱塘博翠、越秀招商天悦江湾、绿城杨柳郡

越秀招商天悦江湾.png

  *长睦项目

  项目地块由*以177117万元竞得,楼面价14096元/㎡,自持14%。

  项目位置:南至长睦路,西至安置房,北至华鹤路。

  项目规划:拟建造22幢住宅楼,其中,北侧沿边缘分布11幢12F以上高层建筑,南侧集中设置11幢6-7F多层建筑

  项目进度:与华润合作,部分楼幢已经结顶。

  记者点评:在口水楼市之前的统计中,*蔚蓝领秀在2018年摇号楼盘中夺得了*多报名人数以及*中签率两项冠 军,可见长睦板块潜在需求有多大。随着*蔚蓝领秀售罄,目前长睦板块内只有杭房城发御东方以及*长睦项目两个新房供应源了。

  周边楼盘:杭房城发御东方、*蔚蓝领秀

  天阳丁桥项目(案名:东方邸)

  项目地块由天阳以97940万元竞得,楼面价17166元/㎡,自持34%。

  项目位置:东至备塘河,南至笕丁支路,西至丁桥路,北至大农港。

  项目规划:建造10幢高16F的住宅楼,以及沿街配套商业,中间规划绿地和地面泳池。

  项目进度:部分已经起地面6层左右。

  记者点评:均价30000万/㎡的绿都汀蘭府在首开的时候就备受讨论,就在人们还在讨论这个价格市场是否会接受时,汀蘭府顺利售罄,可见丁桥板块潜力巨大。除了天阳丁桥项目之外,就在隔壁的电建丁桥项目也同样需要现房销售,楼面价相差不大,但稍低于楼面价18000元/㎡的绿都汀蘭府。

  周边楼盘:绿都汀蘭府

  电建丁桥项目(案名:泷悦华府

  项目地块由电建以123302万元竞得,楼面价17383元/平,自持21%。

  项目位置:东至丁桥路,南至笕丁支路,西至笕丁路,北至大农港路。

  项目规划:建造15幢住宅楼,其中,1-8号楼为15F高层住宅,9-14号楼为4-7F多层住宅,15号楼为17F高层住宅。沿街设有商业部分。

  项目进度:部分已经起地面10层左右。

  记者点评:龙湖丁桥天街在建了,地铁3号线在建了……随着商业配套、轨道交通陆续跟进,丁桥板块越来越宜居了。目前板块内部没有在售新房,只有天阳丁桥项目和电建丁桥项目两个现房销售的楼盘。

  周边楼盘:绿都汀蘭府

  西湖区

  葛洲坝蒋村项目(案名:葛洲坝中国府)

  项目地块由葛洲坝以431767万元竞得,楼面价31698.16元/平米,溢价率70%,自持比例44%。

  项目位置:葛洲坝中国府东至蓬驾桥港,南至五常港路,西至规划支路。

  项目规划:拟建10幢洋房,10幢高层。

  项目进度:开始施工,目前还在打地基阶段。

  记者点评:目前融创河滨之城在相关二手房交易网上,签约均价接近5万每平左右;随着河滨之城的售罄,葛洲坝中国府成为了板块内*新房房源。楼面价3万+已经是西溪蒋村板块内的新高,再加上44%的自持比例,估计保本房价至少5万每平以上。

  周边楼盘:融创河滨之城、万科西庐

  中冶翠苑项目

  项目地块由中冶以205861.0万元总价竞得,折合楼面价39571元/平方米,溢价率高达70%,同时需自持16%。

  项目位置:中冶翠苑项目北至翠柏路,东至教工路,南至保亭路,西至花园北路。

  项目规划:项目分为东西2个区块,西区规划拟建5幢高层,东区规划拟建4幢办公楼与自持商业。

  项目进度:接近结顶。

  记者点评:靠近市中心、配套成熟、氛围宜居,接近4万每平的楼面价,中冶翠苑项目说明了翠苑这个板块的火热。目前板块内还有另一新盘——中海翠苑项目,该项目楼面价稍低,且无需现房销售,更靠近地铁2号线。

  周边楼盘:融信杭州公馆、金都城市芯宇

  建发&金辉三墩北住宅项目

  项目地块由建发&金辉竟得,楼面价18488元/㎡,溢价率70%,自持比例32%。

  项目位置:位于莲池路东侧、墩余路南侧、油车桥路北侧、庄墩路西侧。

  项目规划:拟建13幢高层,高度为31-33层;3幢1层物业经营用房;除物业经营用房外,全部设计一层架空。

  园区南侧的3幢为物业经营用房,其中2、3号楼为托老所和居家养老服务中心,并配备了医疗服务站。园区内规划有中心绿地,并有15米景观水系。

  项目进度:施工中,建设5层以上

  记者点评:万科西雅图、中国铁建国际城作为两个万人摇楼盘,让三墩北成为了杭州去年*火热的板块之一。两个楼盘都在万人抢房中顺利售罄,三墩北只剩下了建发&金辉这个新项目房源了。

  周边点评:万科西雅图、中国铁建西湖国际城

  拱墅区

  杭房庆隆项目

  杭房庆隆项目地块由杭房以12.51亿元竞得,楼面价37508.99元/平方米,溢价率58%。

  项目位置:东至杭州钱江电梯附件厂,西至塘萍路。

  项目规划:拟建4幢高层。

  项目进度:开始建设施工,建设1层以上。

  记者点评:杭房庆隆项目附近还有个新盘——古翠隐秀,同样是申花板块的新房,古翠隐秀的楼面价更高但无需现房销售,预计将在2019年开盘销售。而申花板块豪宅林立,滨江锦绣之城前阵子提前交付,而绿城沁园也领出了首张预售证,价格49500元/㎡。

  周边楼盘:古翠隐秀

  联发桃源项目

  联发桃源项目地块由联发以95288万元竞得,楼面价19137元/㎡,自持20%。

  项目位置:东至吴家角港绿化,南至源锦路、半山路以西区块B,西至桃源街,北至下塘河绿化。与现在在售楼处臻蓝府一路之隔。

  项目进度:部分已经起地面10层左右。

  记者点评:桃源板块断供许久,2017年4月26日出让的联发桃源项目碰巧遇上了现房销售的规定,又让想要买房的人等了等。不过溢价率达到69.70%的融创金成臻蓝府“逃过一劫”,在2018年12月接连领出两张预售证,均价31000元/㎡左右。

  周边楼盘:融创金成臻蓝府

  余杭区

  中建临平新城西区住宅项目

  中建临平新城西区住宅项目地块由中建以168625.5万元竞得,楼面价14700元/㎡,自持5%。

  项目位置:东至星桥大道,南至天都大道,西至星源路,北至学前路。

  项目规划:26幢排屋、4幢洋房和5幢高层住宅。

  项目进度:大部分楼幢已经结顶

  记者点评:星桥板块在不久前迎来了新楼盘开盘——金辉星奕云著。价格在19000元/㎡左右。中建临平新城这个项目以排屋为主,南面就是嘉凯城和地铁3号线星桥路站。

  周边楼盘:金辉星奕云著

  绿都崇贤新城项目

  项目地块由上海绿都以187268万元竞得,楼面价12999元/㎡,自持2%。

  项目位置:东至崇康路、南至崇杭街、西至崇昌路、北至石塘路。

  项目规划:拟建15幢高层住宅,以及3幢配套商业建筑。

  项目进度:大部分高层已经结顶,前面自持商业部分已经拆脚手架。

  记者点评:崇贤新城板块内在2019年迎来两个新盘,楼面价9940元/㎡的上海惠建崇贤新城项目以及楼面价9213元/㎡的西房崇贤新城项目,而需现房销售的绿都崇贤新城项目和路劲崇贤新城项目12999元/㎡的楼面价都比它们高。

  周边楼盘:西房拱宸外滩祥生群贤府荣安翡翠半岛

  路劲崇贤新城项目(案名:上河宸章)

  项目地块由路劲以96588万元竞得,楼面价12999元/㎡。

  项目位置:东至崇超港、南至崇杭街、西至相邻土地、北至三仙桥港。

  项目规划:拟建4幢16F高层住宅,13幢6-8F多层住宅

  项目进度:大部分楼幢已经拆脚手架,安装门窗。

  记者点评:据了解,路劲崇贤新城项目将与远洋合作,现场案名为上河宸章,售楼处即将开放。

  周边楼盘:西房拱宸外滩、祥生群贤府、荣安翡翠半岛

  萧山区

  禹洲南部卧城项目

  项目地块由禹洲以总价300437万元竞得,楼面价20060元/㎡,自持2%。

  项目位置:东至通惠路、南至姚江河、西至王有史直河、北至规划南三路。

  项目规划:拟建造13幢洋房和4幢高层。

  项目进度:*前排已经出地面6层

  记者点评:禹洲南部卧城项目的楼面价20060元/㎡,目前是萧山南部卧城板块*。根据记者了解到的消息,该项目禹洲将和宋都合力打造。

  周边楼盘:东原旭辉璞

  融信靖江商住项目(案名:融信空港澜天

  项目地块由融信以总价49521万元竞得,楼面价5101元/㎡,自持67%。

  项目位置:东至新港路、南至广场路、西至童家殿湾、北至凤凰家园。

  项目规划:多层和高层住宅。

  项目进度:现场已结顶,脚手架基本已拆,外立面在做。

  记者点评:这里作为空港新城,西接瓜沥、北连大江东,紧邻绕城高速、萧山机场,未来发展可期待。项目北面的空港新天地是空港新城首个大型商业综合体,而空港新城目前暂无住宅房源可售。

  周边楼盘:融创东麟府

  高运益农镇商住项目(案名:尚悦府)

  项目地块由杭州高运以总价8235万元竞得,楼面价2733元/㎡。

  项目位置:东至益农供电所与汽车站,南至兴贸路,西至学工路,北至规划支路。

  项目规划:拟建造4幢10层和2幢16层高层住宅。

  项目进度:*楼幢已经起地面6层左右,西边沿路底商框架已完成

  记者点评:这个项目距离杭州主城区很远,但是地块距离益农镇镇政府600米左右,周边有农贸市场、镇卫生院等小型配套。益农镇距离大江东及空港新城较近,未来可能受到其辐射。

  杭房大江东项目(案名:杭房悦东方

  项目地块由杭房以总价100779万元竞得,楼面价5161元/㎡,自持27%。

  项目位置:前进街道;东至八工段直河绿化带,南至江东一路绿化带,西至规划道路,北至江东二路绿化带。

  项目规划:拟建24幢排屋、4幢小高层和11幢高层。

  项目进度:排屋外立面已经显现,只等拆脚手架,洋房外立面正在做,脚手架已拆。

  记者点评:2018年,大江东几个楼盘摇号之火爆让大家惊喜。杭房大江东项目是大江东*个需现房销售的楼盘,目前售楼处已经有销售在接待客户,毛坯销售。洋房中间套110平左右,边套130多平。排屋地上三层,地下5米,可以隔2层。

  周边楼盘:杭州龙湖江与城旭辉宝龙东湖城

  杭州宏立新湾街道住宅项目

  项目地块由杭州宏立以总价4800万元竞得,楼面价4765元/㎡,自持100%。还需配建200平米养老用房。

  项目位置:新湾街道;东至规划道路,南至农居,西至新四路,北至蓝商路。

  项目规划:项目规划还未公示

  项目进度:目前还是停车场

  记者点评:宏立大江东新湾街道项目是杭州城首个100%自持的住宅项目,目前还未规划公示,所以地块还是停车场,让我们一起期待吧。

  周边楼盘:滨江新希望新城未来海岸



以上是为你推荐的 给力!2019年杭州20个现房销售项目*新进度在这里 的相关信息,希望对你有所帮助。

相关阅读:

金隅中铁诺德都会森林*后一天登记,均价5.9万元

越秀招商天悦江湾钱江新城2.0 艮北新城核心

都会风华位于城东新城正核芯 交通便利通达全城



推荐楼盘

越秀招商天悦江湾

住宅 在售

40700元/㎡

价格有效期:2024.01.12-2024.02.11

上城/建面36-199m²

主力户型: 1居(3) 2居(2) 3居(2) 4居(7) 5居(4) 查看项目户型>>

项目位置:三官塘路与建华路交叉口(一号线七堡地铁站南侧)

发送地址到手机>>

400-7638-577 016344

号码加密拨打,放心了解详情

越秀招商云悦湾公寓正在销售价格约40000元/平

买房交流群-15群(334)
  • 旧念何挽:越秀招商天悦江湾好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:越秀招商天悦江湾户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3077人正在热聊楼市