盈都新天地值得投资吗盈都新天地为什么值得投资

来源：吉屋网发布时间：2019-02-13 16:16:48

　　盈都新天地值得投资吗？盈都新天地为什么值得投资？

　　层高4.99米精装双钥匙公寓，三证齐全

　　主力面积30-42方，以租养贷

　　低总价，不限购

　　配套丰富，总体量约18万方

盈都新天地联系电话400-660-3885转80150

　　盈都新天地广场41㎡双钥匙，35㎡Loft。4.5米层高双钥匙公寓，上下独立成户，买一层享两层，双倍租金，高收益高回报。

　　盈都新天地商务总体量约30万方，由6幢高层办公楼，1幢精品商务酒店，1幢现代休闲购物及block商业街区组成，规划有精品超市，现代影院，精品商务酒店等多元配套。作为大学城北商业综合体，未来，它将为周边居民提供更加丰富多彩的生活体验。

　　盈都新天地相关配套

　　项目配套：自带12000方、25万方艺博家居&rdo;，届时将打造娱乐、休闲、购物一体化的购物

　　生活配套：西面百米内菜场、、基础等配套均已成形，南面200米内百联奥特莱斯，25万方艺博家居，游乐主题综合体（规划）

　　教育配套：3所18班幼儿园、1所24班、1所72班九年一贯制，*预计2018年完工。往海宁更有盐仓、盐仓

　　怎么计算公寓是否值得投资

　　假设一套双钥匙的精装修公寓，月租金在4500元/月，租金每年上涨5%，总价是100万，*50万，十年贷款50万，利息是基准利率上浮5%。

　　那么这套房子的总成本=总价+契税+利息

　　即100万+3万+15万左右=118万

　　而前15年的租金，按照每年投入54000元（4500X12），复利计算15年，总和达到122万左右，说明这套公寓可以在前十五年收回成本，还是比较适宜投资的。

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