纯新盘补仓!杭州2019年新货有哪些?
2019年1月已过两周,*近开发商的推货速度明显放缓,据统计,一月首周杭州楼市有9个楼盘领出预售证,入市房源841套;第二周仅有7个楼盘领出预售证,入市房源1325套。
面对“量价齐升”的土地市场,一般情况下,2019年的推货量自然不会太少。而对于2019年的纯新盘的数量,没办法全部统计,因为很多地块项目还不知道预计开盘时间,只能给大家罗列一下目前市区已有楼盘名的纯新盘项目,因为按照一般的推盘进度,这些楼盘基本上都会在2019年开盘。
据不完全统计,杭州市区(不含富阳、临安)有40个纯新盘预开。
从板块上的分布来看,纯新盘呈现“多点开花”,不管是热门板块未来科技城,还是默默无闻的塘栖,在2019年,它们都会有新盘推出。对比去年,选择范围更广。
从表中可以看出,预开楼盘中来自未来科技城板块的纯新盘*多,而且产品也很多样,小高层、洋房、排屋和叠墅都有。
值得注意的是,表中的丁桥楼盘竟然有3个,要知道,现在丁桥板块的楼盘基本上都快售罄了,这三个楼盘的出现,刚好为这个刚需板块解渴;还有,滨江区也有三盘预开,保利天汇、中海云宸和绿城晓风印月,主打高层,对“断粮”许久的滨江来说,真的是一个好消息。
另外,许久没有动静的塘栖、仁和、瓜沥等郊区楼盘2019年也会有新动作,虽然说是低价板块,但是物业类型丰富多样,高层、洋房、合院都会推出,想购买大户型的刚需购房者可以多了解一下。
从价格来看,表中刚需盘和改善盘的分布也比较均匀。单纯的从板块来看,单价2万以内的可以选塘栖、临平、仁和一带;单价2万到3万之间的,可以选崇贤、南部卧城一带;如果要买豪宅,滨江区、钱江新城、庆隆一带都可以选。对于“哪些纯新楼盘值得期待”,还得结合购房者自身购买需求来判定。
2019年的纯新盘,肯定不止这些,对于新盘的追踪情况,后期会持续跟进。
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