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你的工资买得起吗？2018年杭州*贵的十大二手房是哪些？以下这些杭州*贵的二手房，或许是你一年工资都买不起一平。
在2018年1－11月份的这份数据里，杭州*贵的十大二手房，豪宅占5席，学 区房占4席，西湖边的普通住宅占1席。学 区房与豪宅盘撑起杭州二手*贵的一片天。接下来就来看看2018年杭州*贵的十大二手房：
NO.10
文二新村 | 单价89360元/㎡
娇贵的学 区老破小
成交情况：面积约48㎡，成交总价430万，折合单价89360元/㎡。
文二新村建于1991年，至今已有近27年时间。
小区附近除了学军*外，还有文三街*、文一街*、行知*、保俶塔实验*、求是*、西湖*等。是的，它承包了几乎全杭州*的*！
小区及周边交通也相当便捷，小区门口不远就是公交文二路马塍路站点，东侧是地铁2号线的沈塘桥站，马路对面不远就是学院站。
去年11月，文二新村一套29.58㎡的房子卖出总价300万元，成为杭州首个单价突破10万元/㎡的学 区房。
NO.9
柳浪东苑 | 单价89646元/㎡
朴素的隐世楼盘
成交情况：面积约134㎡，成交总价1200万，折合单价89646元/㎡。
柳浪东苑是一个非常低调的楼盘，从建设到销售，网上几乎搜不到太多项目的宣传资料，也没有售楼处，如它的开发商联合房产一样，一直行事低调。
小区位于劳动路与河坊街交界处，由7幢多层组成，一期2003年，二期2014年，都有商品房、回迁房之分。小区除了保留的3幢古建筑，没有豪宅的豪华配置。
外观非常质朴，但就地段来说，柳浪东苑简直贵不可言。向西200米，西湖景区；向东200米，吴山景区。
我爱我家的经纪人小徐谈到，这个小区目前有17套二手房在售，不过诚心卖的房东一半都不到。因此，我爱我家的官网上只挂出了7套房源，单价在8.5-13万元之间，其中1套156㎡的户型，挂牌总价达2100万元。
NO.7
文二路25号 | 单价103713元/㎡
紧俏的小户房源
成交情况：面积约33㎡，成交总价338万，折合单价103713元/㎡。
文二路25号和文二新村一样，同处杭州*有名的文教板块，城西“含金量”*的区域，学 区和商业资源很是丰富。
不过，文二路25号时间更早，建于1982年。早年杭州的房子，产证面积都比较小。
虽然单价高达9-10万元/㎡，但三四百万的总价相对来说容易承受一些，为子女考虑的家长，自然愿意一掷千金。
NO.6
武林壹号 | 单价104256元/㎡
*的绝 版豪宅
成交情况：面积约413㎡，成交总价4302万，折合单价104256元/㎡。
这个坐落在武林广场北侧的顶 级豪宅，由绿城和滨江联合开发，堪称市中心的绝对王者，拥有绝 版的地理位置，产品面向于金字塔顶端的高端客户群体。
“花式炫富”是它永远的桥段。前几年，一个台湾商人手捧33万元美金现钞，来到武林壹号付定金，一度惊动了外汇管理局。
随后，一位神秘客户下单一套9000万元的房源，一次性付款。POS机单次只能刷7位数，总共刷了11次。
哪怕是法拍市场，武林壹号的价格也不便宜。去年年末拍卖了一套327.66㎡户型，单价7.6万元/㎡；今年2月，一套292.42㎡户型，单价接近9.4万元/㎡。
NO.5
西溪河东 | 单价105061元/㎡
高价换手一轮又一轮
成交情况：面积约36㎡，成交总价382万，折合单价105061元/㎡。
西溪河东作为学军*的学 区房，年份也很老，建于1984年。这种早年的房改房小区，小户型房源居多，70㎡以上就算是大物业，但不少已经换手了一轮。
“买这种房子的都是为孩子将来读书准备的，谁也不会买来住的”
市场需求一直存在，加上供求关系也比较紧张，这里的学 区房成交已经没有淡旺季区别，全年的成交量都比较平稳。
透明售房网数据显示，此前西溪河东的成交均价一直在7万元/㎡以上，当然，楼层、装修较好的，会贵一点，再高2000元/㎡左右。
NO.4
中大文锦苑 | 单价106015元/㎡
学 区房中的神向往
成交情况：面积约92㎡，成交总价980万，折合单价106015 元/㎡。
中大文锦苑位于文三路108号，南靠西溪数码港和文三路、北邻学军*、东接东部软件园、西临求智巷和省教育学院。
显而易见，中大文锦苑的买家，是冲着学军*的学籍去买房的。
虽是2000年的老房子，但相比同时段甚至更晚建造的小区，文锦苑的社区面貌相对来说更新更好，绿化也不错，小区中心位置的几幢楼有底商，能满足日常生活所需。
透明售房网数据显示，目前中大文锦苑的签约均价为71160.0元/㎡。其中，挂牌的二手房源有30套，面积多为100平以上，总价1000万以上。
NO.2& NO.8
中大吴庄 | 单价114606元/㎡
楼市里的常胜将军
成交情况：
面积约206㎡，成交总价2372万，折合单价114606元/㎡。
面积约207 ㎡，成交总价2000万，折合单价96665元/㎡。
中大吴庄离西湖仅几步之遥，小区共有171套房子，其中联体排屋10多套，剩下为叠排和大户型的公寓。
2001年首开的中大吴庄，价格约1.2万元/㎡，到今年的11万元/㎡左右，涨了近10万元/㎡，虽然房龄已达16年，但价格在豪宅市场上一直非常的稳健。
中大吴庄见证了杭州楼市的多年发展历程，无论处于楼市怎样的行情，这里的成交价格自有一套自己的价格体系，不受外界影响。
据说，能买这种豪宅的人，一般注重的是风水，希望在吴山脚下，帝王之脉有一套自己的大宅。
NO.1& NO.3
江南里 | 单价173709元/㎡
隐贵们爱不释手的院子
成交情况：
面积约391㎡，成交总价6800万，折合单价173709元/㎡。
面积约257㎡，成交总价2799万，折合单价108741元/㎡。
江南里在杭州拱宸桥西侧，整个小区由76套中式园林风格的独栋庭院别墅组成，户型有40多种，面积200-800平方米。
因为地理位置好，绿城开发，设计独特，2016年江南里开盘时，*成交单价达到了11.4万元/㎡。
据网上消息，*套二手房正式挂牌时，面积253.2㎡，售价6600万元，折合单价为26万元/㎡。光是看价格，几乎已经追平了上海豪宅的房价，不过据置业顾问透露，这位房东并不是诚心卖房。
即便如此，从成交数据来看，江南里的价格也不低，两三年的光景里，已经蹭蹭蹭地向上蹿了一节。今年top10*贵二手房榜单里，江南里就上榜了两次。
新开发的楼盘，大多数都会混搭公寓或排屋，纯粹的独栋别墅区非常少见，即使有，也是远在郊区，像江南里这样的城市别墅，可以真正说是“大隐隐于市”。
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