112平房子公摊面积多少合理 112平房子公摊多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-14 16:28:49

　　112平房子公摊面积多少合理？112平房子公摊多少？每个楼盘的情况不同，公摊面积也会有差异。公摊面积一般指的得房率，也就是说100平的房，如果公摊17％，也就是得房83平，但实际面积要小于83的。

　　112平房子公摊面积多少合理

　　一般来说112平米的公摊是22平米左右。

　　公摊面积一般会在20%-25%，按你的房屋面积来计算，大约为22.5--28平米之间吧。

　　《房产测量规范》规定商品房公摊以幢为单位，公摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得公摊到本幢房屋内。

　　1、可计入公摊的内容包括本幢楼电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变(配)电室、设备间、公共门厅、过道等；

　　2、不应计入公摊面积的有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的管理用房和作为人防工程的地下室等。

　　影响公摊面积的因素：

　　1、户型

　　同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。

　　房子大就多点，房子小就少点

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　　3、公共设施

　　只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。

　　4、建筑规模

　　楼梯高度越高公摊越大。