2018年1-10月全国房地产开发同比增长9.7%。房地产开发有投资大、耗力多、周期长、高赢利、高风险的特点,使房地产开发活动在人们的生活中占居越来越重要的地位。
1-10月份,全国房地产开发投资9.93万亿元,同比增长9.7%;商品房销售额11.59万亿元,增长12.5%;商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%。
房地产投资方面,1-10月份,全国房地产开发投资9.93万亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资7.04万亿元,增长13.7%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。
1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积784425万平方米,同比增长4.3%,增速比1-9月份提高0.4个百分点。其中,住宅施工面积542344万平方米,增长5.2%。
1-10月份,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1-9月份回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。
商品房销售方面,1-10月份,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长2.8%,办公楼销售面积下降10.5%,商业营业用房销售面积下降2.8%。
商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。其中,住宅销售额增长15%,办公楼销售额下降6.5%,商业营业用房销售额增长1.7%。
此外,1-10月份,房地产开发企业到位资金13.56万亿元,同比增长7.7%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。
其中,国内贷款1.97万亿元,下降5.2%;利用外资80亿元,下降35.6%;自筹资金4.55万亿元,增长10.8%;定金及预收款4.49万亿元,增长16.3%;个人按揭贷款1.94万亿元,下降0.9%。
经济越发达,时代越进步,房地产开发的范围越广,程度越深,内容越丰富。房地产业大趋势是供不应求我国房地产行业的主要矛盾的主要方面是增加供给,满足需求。
房地产开发的资质等级划分
房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级和暂定资质
一级:注册资金5000万人民币
二级:注册资金2000万人民币
三级:注册资金800万人民币
四级:注册资金100万人民币
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