杭州城东楼盘迎来大规模改善潮买房好时机

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-02 15:17:20

　　杭州城东楼盘迎来大规模改善潮，对于期待已久的城东居民来说，是难得的选房好时机。杭州城东多个新盘年底前接连入市，将迎来大规模改善潮。城东新城是杭州整体规划比较早的一个区域。

　　大城东包括城东新城、艮北新城、九堡几个板块在内，本月都有项目将陆续上市，房源面积段在89—130平方米之间，均价在30000—48000元/平方米上下。丰富的产品线、不同的购房门槛，一解城东购房者无处改善的难题。

　　目前，城东新城的二手房挂价有着明显价差，大面积房源约在37000—38000元/平方米上下，小面积房源约在43000—45000元/平方米上下，房东议价空间小，且例如东方红街、新中宇维萨等产品，好多都已经无法满足改善居住的要求。

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　　和这些二手房源相比，或将入市的新房源，包括钱塘天誉、东城金茂府、森林海尚在内，都在价格上就具备一定优势。

　　根据几个已经在筹备“领证”的项目表示，这个区域的政府指导价大约就在48000—50000元/平方米上下，所以一旦以这个价格甚至是更低的备案价入市，就会和二手房挂牌价形成价差，“毕竟新房的售价里还包含了品质不低的精装修，且房产品之间真不能有几年之差，迭代非常明显。”

　　东城金茂府和森林海尚都把科技系统作为主打优势。前者有滨江金茂府及首开金茂府作为产品背书，后者有区域内稀缺的90平方米产品做差异化竞争，仅这两个特质，就足以吸引到不少想要置换的购房者。而钱塘天誉作为区域内亮相*早的新产品，在蓄客方面也做了充分的准备工作。

　　自东站枢纽开始建设以来，城东的诸多项目多倾向于以城东新城楼盘自居，鱼龙混杂之中必有真伪。事实上，城东新城西起秋涛路(石桥路)，东至沪杭高速公路，南起艮山西路，北至德胜快速路。四条道路围合成一个梯形，也就是说，这一范围之外的项目均不属于真正的城东新城楼盘。

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