公寓公摊百分35正常吗公寓公摊面积百分之35合理吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-17 14:48:16

　　公寓公摊百分35正常吗？公寓公摊面积百分之35合理吗？公摊其实也不见得越低越好，毕竟公摊多，公共空间也会大很多。公摊面积一般指公摊建筑面积，一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

　　公寓公摊百分35正常吗

　　公寓公摊百分35，很多人觉得有点高了。

　　目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。

　　在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。

　　在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。

　　在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。

　　在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。

公寓公摊百分35正常吗.png

　　公寓公摊面积百分之35合理吗

　　各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。

　　通常情况下，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

　　公寓公摊面积的计算公式

　　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

　　公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。

　　公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。

　　套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

公寓公摊百分35正常吗 公寓公摊面积百分之35合理吗