房本两证有什么用房屋两证有什么用

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-16 13:29:38

　　房本两证有什么用？办理两证能够证明户主对其房产的合法所有，物权的归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明。具体就来看看房屋两证有什么用吧。

　　房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。

　　房本两证的作用

　　1、凭证管理房产；

　　2、凭证出售、出租房屋；

　　3、凭证申请房屋翻、改、扩建；

　　4、凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；

　　5、凭证办理抵押手续；

　　6、凭证办理拆迁、安置、补偿手续。

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　　如果你要买房，开发商要五证、两书齐全：

　　《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

　　两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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