*近因为利率普遍上浮得比较厉害,买房时主动选择一次性付款的人,也好像越来越多了,这里面也包含了很多的被动和无奈。
其实按照现在的贷款基准利率来算,即便上浮20%或25%都是能接受的,毕竟目前是处于房贷利率较低的时候。只是以后一旦加息,那再加上利率上浮的比例,可能很多人就接受不了了。
这两年房贷额度的增加,远远赶不上房屋的成交量,成交量的大涨带来的是房贷基数的增加。如果接下来没有相关的行政干预措施出台,那么照目前的趋势来看,未来利率上浮的比例只会越来越高,可能连15%的上浮比例都打不住。
在个别城市,甚至已经出现了利率上浮30%甚至40%的情况,而且理论上,这个上浮比例是没有硬性上限要求的。
尽管首套房利率普遍上浮了15%,房贷的资金成本还是算低的,在能够使用贷款的时候,还是建议尽量贷款买房。
另外还有一个好消息,自从去年年底*发布文件,要求开发商不得拒绝公积金贷款后,公积金的放款速度快了很多,而且目前也确实有人用公积金买到了一手房,只是比例还不高。所以能用公积金买房的时候,也千万别错过机会。