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杭州 首 个危旧房“拆复建”3月交付

来源:吉屋网   发布时间:2018-02-07

凯旋路258号2幢,这幢建于1957年的三层房子是老底子浙江农业大学的教职工楼,它还有个别称“副教授楼”——顾名思义,当年房子造好后,住进来的都是副教授级别的教职工。因为过于老旧,2014年12月,这幢楼房经鉴定为D级危房,需要危房改造复建。

作为危旧房拆复建项目,2017年5月,房子被拆除。同年9月,它开始启动重建。历经5个多月的时间,近日,改建工程正式完工。这也成为了杭州头个完工的危旧房“拆复建”项目。

推倒之前,凯旋路258号2幢这个砖木结构的房子共有3层,30套房。房屋面积较大的80平方米不到,*小的也有60平方米的样子。在上世纪五六十年代,这已经属于豪宅的配置了。推倒之前,这里还住着13户居民,2户属于社区配套用房,其余15户产权单位为浙江大学。

拆复建后,仍然是3层5个单元30户,完全按照“不超过国有建设用地使用权属证书、房屋权属证书载明的用地面积和建筑面积,不改变原房屋用途,不突破原建筑占地面积和原建筑高度”的原则(简称“三不”原则)来建设。

已经完工的凯旋路258号2幢将于3月份左右正式交付,危房改造重建费用每平方米3000元左右。而拆除重建的费用,大致按照市区两级、街道、产权人1∶1∶8的比例承担。也就是说,现产权人需要承担拆除重建费用的80%(按每户的建筑面积比例共同分摊),“这个重建费用比例分摊是按照《江干区危旧住宅房屋治理改造项目资金使用管理暂行办法》来执行的,不过,这个只适用于2014年年底前危房排查纳入省系统内的危房。”江干区住建局相关工作人员表示。

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