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买精装房需注意 样板房可做维权依据

来源:吉屋网   发布时间:2018-01-12

近年来,随着精装房的普遍,由此引发的投诉和维权也在增加。其中,投诉较多的就是实际交付的装修水准和样板房不一致。

为维护消费者权益、约束开发商行为,浙江省此前已经出台了相应规定。《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》规定,自2016年5月1日起,浙江省要求全装修商品房样板房保留时间从交付日起不少于六个月,或者从建设项目竣工验收合格日起不少于两年。也就是说,只要开发商向购房者承诺,未来交付标准与样板房一致,就都可以作为维权的依据。

一般情况下,开发商都会按照合同约定的品牌进行装修。所以,在上述规定出台后,一般大开发商不会轻易在精装上简配或降配,但仍有少数开发商存在合同约定较含糊等问题。

有开发商把样板房做在“示范区”里,而非实体楼里。甚至有楼盘把整个示范区都放在项目红线之外,待项目交付时,可能整个示范区都已拆除或改为其他用途。

即使样板房做在实体楼里,但有开发商却按照折扣价卖给了员工或内部关系户,待项目交付时,样板房已经成为不允许参观的“私人领域”。购房者还必须注意的是,有些样板房内会贴着“此处非交付标准”的字样。购房者若没有仔细看,等收房之时,不但会大失所望,还可能维权无门。

律师提醒,针对可能存在的纠纷,购房者可自行保留楼书、宣传单页,以及样板房的照片、视频等,这些都将是购房者维权的有力依据。

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