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银行扎堆租房贷 租房也能贷款了

来源:吉屋网   发布时间:2017-12-13

在“房子是用来住的、不是用来炒的”大背景下,多家商业银行宣布进军房屋租赁市场。其中有些采取与地方政府或房地产企业合作的方式,为合作方提供后台支持服务;有些则直接将开发商的待售房源变成长租房源,并向租户发放租房贷款。租房也能贷款了,且利率还低于购房贷款

相比传统的信用卡账单分期付款,租房贷款更具创新性和针对性。所谓租房贷款,简单来说,就是房企出房源,银行向租户发放租房贷款,贷款一次性打给房企,租户再按息每月向银行还款。

本月初,建行深圳分行携手招商、华润、万科等11家房地产企业,推出5000余套长租房源,并发布*个人住房租赁贷款产品——“按居贷”。目前建行在“CCB建融家园”APP上共推出了5481套长租房源,想要使用“按居贷”租赁贷款的消费者需要先在APP上预估信贷额度,后台通过审核后方可前往银行办理。

除了建设银行,工商银行、中信银行、中国银行也纷纷宣布进军住房租赁市场。10月30日,中信银行宣布与碧桂园集团合作,提供300亿元长租住宅保障性基金。11月2日,中国银行厦门分行与厦门市国土资源和房产管理局签署住房租赁战略合作协议。11月17日,工行广东省分行营业部与广州市住房与城乡建设委员会签署战略合作协议,将投入5000亿元助力广州住房租赁市场,与越秀集团、珠江实业携手打造“金融+地产+运营”合作新模式。此外,中国银联也宣布与武汉沈阳大连等地的住房保障和房屋管理局签署住房租赁服务平台合作协议,以综合支付服务为基础,为住房租赁市场参与各方提供各类金融产品发布、申请与撮合等普惠金融服务。

据近日58同城数据研究院发布的《2012年-2016年5年租房趋势报告》数据,北京、上海、广州、深圳在2016年的租房需求较2012年增长了120%,2016年四个城市租房需求量占全国总需求量的20%。受租房利好政策的引导,四个城市房源供应量年平均增长率超30%。

“既然房屋租赁市场有实际需求,与其让不正规的机构去做,还不如让银行来做。”*财经大学银行业研究*主任郭田勇认为,不是谁都能买房,这是中国的客观情况。如果银行不做租房贷款,就会有其他现金贷机构填补这一空白。“我们现在花这么大力气整治现金贷,根本原因还是银行对小额贷款需求服务不到位。现在首先要解决的是老百姓居有其所的民生问题,即使背后有一些弊端,相信也会在发展中逐渐得到解决。”

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