预告｜本周8盘开 16盘领证1411套住宅之江地铁盘165万起

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-09-23 19:00:35

文/周傲华

本年的楼市“金九”该当属于蛮热型，前几周供给差强人意，到了月底终究迎来大迸发。

本周(9月18日-9月24日)杭州郊区开盘概况

据统计，本周(9月18日-9月24日)杭州郊区预计有8个项目开盘，具体包含：申花板块的九龙仓珑玺、中粮杭州大悦城，良渚的万科劝学里、上实海上海，萧山市北的保利融信大国璟，将来科技城西溪蓝海、合景映月台，滨江的海威新界，算计推出近1800套房源，不过*九龙仓珑玺、上实海上海、保利融信大国璟、合景映月台4个住宅项目，房源总数只要567套，占比3成。

本周(9月18日-9月22日)杭州郊区预售证申领概况

再来看预售证方面，本周(9月18日-9月22日)杭州郊区公有16盘新领预售证，新增供给1686套。其中，主城区5个，离别是天阳武林邸、远洋招商上塘宸章、钱江彩虹府、禹洲滨之江和绿城西溪世纪广场，萧山区4个为都邑艺境、保利融信大国璟、长龙指引城、天域开元；余杭5个，合景映月台、和昌府、昆仑华府、鼎和金座和嘉丰万悦城；大江东1个德信大江源著；还有临安的通策状元府。

从备案价钱来看，有4个项目是“1”字打头，离别是良渚的和昌府、昆仑华府，临平的嘉丰万悦城和萧山退步镇的天域开元。除天域开元数源排屋产品，都是高层住宅，刚需朋友们可以将采用的空间锁定在这些项目上。

钱江彩虹府沙盘图

其余，值得关切的是钱江彩虹府为头次开盘入市，主力户型离别为84平米三房两卫和99平米四房两卫，依照申价钱格24110-28960元/平(含精装)，84平米房源多在220万高低，即便是99平米也只是集结在260-280万/套。

显明主城区限制内、地铁边，如许的价钱，留给购房者的采用未几了。况且彩虹府还有7套廉价的房源总价不到200万，1楼75方户型只要165万！

天阳武林邸结果图

价钱再高一点，可以考虑天阳武林邸和远洋招商上塘宸章。

天阳武林邸位于热门的申花板块，沿袭了天阳“户型大师”的优势，做了34项的深化，尤其在收纳方面。现在较后4幢房源推出，也意味着这个备受商场关切的明星项目在岁尾之前将迎来清盘。

远洋招商上塘宸章结果图

而远洋招商上塘宸章除6幢是高层，还有了首批多层2、8、12、14幢，共152套洋房产品。当然户型和价钱也有很多不合，高层6幢共25层，户型建筑面积96-125平米，得房率约79.61%，申报单价27575-31425元/平；而上塘宸章多层产品户型建筑面积114平米起步，顶楼跃层甚至有173平米大户型，得房率在87-89%，申报单价35045-35035元/平。

其余还有杭钢尚堂府、天城府、世茂天宸调整了预售证信息，其中世茂天宸调整后住宅单价多在6万，较高80166元/平，2幢2单位2701室总价甚至达到了5160万。

世茂天城杭售许字(2016)第000035号房源局部价钱截图

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