您的位置: 楼市资讯>三线城市全面领跑中国房价

三线城市全面领跑中国房价

来源:吉屋网   发布时间:2017-06-20

如果不是数据确凿,很难想象蚌埠这样一个人口不到350万、GDP总量仅位列安徽省第七的城市,会成为中国房价上涨最快的地方。

国家统计局发布的数据显示,今年4月,蚌埠市的新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨2.2%,在70个大中城市中位列第2。到5月,该涨幅上升到3.4%,位列名列前茅。位于蚌埠市仅150公里的安徽省会合肥,则连续两个月出现房价环比负增长。这种强烈的反差,构成了近期全国房价走势的缩影:热点一二线城市趋稳回落,三线城市较快上涨。

在热点一二线城市因受政策压制而趋冷之际,三四线城市成为板块轮动的新热点。体现在房价上,则表现出“逆向分化”的局面,即“三四线城市领跑,一二线城市冷淡”,这与前两年的现象恰恰相反。

国家统计局的数据显示,今年5月,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有56个,比4月减少两个;下调的城市有9个,比4月增加一个;另有5个城市房价持平。在房价持平和下调的城市中,以热点城市为主。其中,深圳海口以0.6%的跌幅居首,南京杭州、合肥、郑州成都等城市也出现下调。北京则由4月的上涨0.2%,变为零增长。同比来看,有29个城市的新房价格涨幅出现回落,同样以一二线城市为主。

相比之下,三四线城市房价则呈现持续上涨的态势。位列5月新房价格涨幅前三的城市分别是蚌埠、北海湛江,且较高的蚌埠环比涨幅达到3.4%。而4月涨幅较高的唐山,仅为2.3%。这种上涨的局面,甚至拉高了平均值。中原地产根据国家统计局的数据计算,5月70个大中城市新房价格平均环比上涨0.75%,涨幅连续4个月扩大。

事实上,从4月开始,三线城市就已全面领跑中国房价涨价榜,当月的环比涨幅前三分别为唐山、蚌埠、宜昌。在此之前,跻身房价榜前三的,一直有一二线城市的身影。去年4月至7月,厦门、合肥、南京甚至连续4个月包揽环比涨幅榜的前三。更早的2015年,一线城市长期占据涨幅榜。

延伸阅读

杭州给危旧房配上“安全管家”

在杭州婚前买房加不加女友名字 怎么加

查看楼盘信息> 推荐楼盘