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关于提前还房贷你必须知道……

来源:吉屋网   发布时间:2017-06-02 14:27:27

房贷逾期会被罚款不新鲜,但就在*近,有借款人却因为提前还房贷,被某银行要求交纳较低2万元的违约金。这到底是怎么回事?

提前还房贷为什么还会被罚款?

提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。

目前商业银行针对提前还贷有几种处理方式:一是无论何时还款,均不收违约金。二是在一定时期(3个月、半年、一年)内不允许提前还款,此后不收违约金。三是有些银行规定,提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算,有的加收若干个月份的利息

各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,建议借款人在决定提前还贷时,务必弄清贷款银行的操作流程,提前预约。较好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理,按照他们所属支行的具体规定来操作。

提前还贷还有什么特殊事项需要注意的吗?

对于提前偿还全部贷款的借款人,如果已经投保了房贷险,还要记得携带还贷证明、保险单到保险公司申请退保或变更受益人。同时,在提前还贷之后,还要记得去产权部门办理抵押注销,以免为以后的房屋交易带来一定的麻烦。

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