楼市或将进入二手房时代！

来源：吉屋网发布时间：2017-04-26 14:51:13

国家统计局70城房价数据显示，3月热点一二线城市新房价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳，70城同比涨幅均值也连续3个月收窄。因此，新房市场可谓“量跌价稳”，但二手房交易价格明显反弹。3月，70个大中城市二手住房价格环比平均上涨0.8%，相比2月的涨幅（0.4%）翻了一倍，而且已连续24个月上涨，其中厦门（4.9%）、广州（3.3%）、北京（2.2%）和长沙（1.8%）位居涨幅榜前4位，4.9%的较高涨幅远大于新房2.6%的涨幅。

可以说，二手房市场快速反弹是本轮楼市回暖的较大特征。二手房市场之所以反弹，较大的动因就是新房预售管制下，开发商新盘入市的积极性下降，新房供需两端一起回落，需求开始转向二手房市场，甚至是“类住宅”市场。特别是，此前并不活跃的三四线城市二手房市场，近期也普遍强势反弹。

近年来，因为新房供应效率较低，新市民购房需求和改善型需求占主体的情况下，楼市将快速进入存量房时代，二手住房价格上涨还将维持一段时间。二手房交易时代到来，是楼市走向成熟的标志，也标志着楼市大规模新增建设的高潮过去了。由此，未来各大城市房屋交易还将比较频繁，但开发*将趋势性回落。

楼市或将进入二手房时代！

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