限购政策下房地产*者的第2战场

来源：吉屋网发布时间：2017-04-20 11:27:05

随着杭州限购政策加码，杭州楼市并没有像往常出现比较大的波动，相反，从杭城各大售楼部的情况来看，依然是人潮涌动，购房需求旺盛。不过，宏观的市场面之外，确实有不少房地产*者受到了新政策的限制，失去*住宅的机会，酒店式公寓正在成为新环境下的房地产*火爆产品。

3月，杭州范围内(含萧山、余杭、富阳)共售出酒店式公寓4647套。这个成绩，仅次于2016年9月，排在杭州酒店式公寓历史单月销售量的第2位。

据浙报传媒地产研究院数据，3月，杭州商业类物业总计销售7419套，占商品房总销售的38%。作为销售的主力军，酒店式公寓的表现*为突出。4647套的销售量，仅次于2016年9月，排在杭州酒店式公寓历史单月销售量的第2位。

若将时间扩大到整个一季度，对于酒店式公寓的热度，我们可以有一个更为直观的感受。据统计，今年一季度，杭州总计销售酒店式公寓7687套。相对于此前的一季度较好成绩(2016年一季度)，多卖了2500余套房！

　　值得注意的是，相对于销售，一季度酒店式公寓的新增套数却并不多，只有2500余套。在近两年的时间里，这个供应增量仅仅是多于去年的一季度。显然，今年一季度的高销售量并非是建立在高供应量的基础上的。

　　销售量之外，另一个值得关注的数据是销售均价。

　　同样是来自浙报传媒地产研究院的数据，今年一季度，酒店式公寓的销售均价为18510元/平米，环比上一季度提升了12.1%，较去年同期，则增长了约34%。

量价齐升的局面，进一步说明了当前酒店式公寓的热度。目前酒店式公寓不仅是房地产*者关注的热点，也已成为许多人解决其过渡性居住需求的新途径。