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限购政策下房地产投资者的第2战场

来源:吉屋网   发布时间:2017-04-20

随着杭州限购政策加码,杭州楼市并没有像往常出现比较大的波动,相反,从杭城各大售楼部的情况来看,依然是人潮涌动,购房需求旺盛。不过,宏观的市场面之外,确实有不少房地产投资者受到了新政策的限制,失去投资住宅的机会,酒店公寓正在成为新环境下的房地产投资火爆产品。

3月,杭州范围内(含萧山余杭富阳)共售出酒店式公寓4647套。这个成绩,仅次于2016年9月,排在杭州酒店式公寓历史单月销售量的第2位。

据浙报传媒地产研究院数据,3月,杭州商业类物业总计销售7419套,占商品房总销售的38%。作为销售的主力军,酒店式公寓的表现最为突出。4647套的销售量,仅次于2016年9月,排在杭州酒店式公寓历史单月销售量的第2位。

若将时间扩大到整个一季度,对于酒店式公寓的热度,我们可以有一个更为直观的感受。据统计,今年一季度,杭州总计销售酒店式公寓7687套。相对于此前的一季度较好成绩(2016年一季度),多卖了2500余套房!

  值得注意的是,相对于销售,一季度酒店式公寓的新增套数却并不多,只有2500余套。在近两年的时间里,这个供应增量仅仅是多于去年的一季度。显然,今年一季度的高销售量并非是建立在高供应量的基础上的。

  销售量之外,另一个值得关注的数据是销售均价。

  同样是来自浙报传媒地产研究院的数据,今年一季度,酒店式公寓的销售均价为18510元/平米,环比上一季度提升了12.1%,较去年同期,则增长了约34%。

量价齐升的局面,进一步说明了当前酒店式公寓的热度。目前酒店式公寓不仅是房地产投资者关注的热点,也已成为许多人解决其过渡性居住需求的新途径。

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