什么是商品房？商品房的价钱构成有哪些？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-07-08 00:00:00

商品房在中国鼓起于80年代，它是指在商场经济前提下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商*企业）经过出让编制取得地盘使用权后经营的房屋，均按商场价出售。

商品房只是特指经当局有关局部核准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于商场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房（写字楼、商铺、*公寓）和其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房限制。它是开发商开发建设的供出售的房屋，能办产权证和河山证，可以自订价钱出售的产权房.

其价钱由成本、税金、成本、代收费用和地段、档次、朝向、质量、资料差价等构成。其余，从法令角度来解析，商品房是指按法令、律例及有关规定可在商场上安闲买卖，不受当局策略限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房按照其出售器械的不合，可以分为外销商品房和内销商品房两种。