您的位置: 杭州买房 >杭州楼市 >杭州限购令细则详解

杭州限购令细则详解

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-03 15:39:24

继厦门、深圳、广州、上海、北京等几个城市出台“限购令”细则之后,市场一直翘首以待的杭州版限购令细则踩着二月的尾巴迈入三月,从三月一日起正式开始实施。本文主要是对杭州限购令细则进行解读,提供权威限购政策解读,并为杭州购房者提供购房攻略。

杭州限购政策一览:

●自今年3月1日起开始实施,以合同签订时间为准

●限购范围包含萧山、余杭,不含桐庐、富阳等

●居民家庭“已拥有住房”界定为认房不认贷

刚刚出台的《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(即国八条杭州版细则),杭州市房管局对细则中涉及房管职能、有关限购政策的内容进行了权威详细的解读,并在其官方网站杭州市房产信息网上公布。

杭州限购令细则解读:

1.问:本次限购政策从什么时间开始实施,时间界定标准?

答:自2011年3月1日起开始实施,以商品住房买卖合同和二手住房转让合同签订时间为准。

2.问:杭政函[2010]232号文件(“杭22条”)关于限购的规定是否继续执行?

答:自2011年3月1日起停止执行。

3.问:限购政策中的“本市”范围?

答:(1)限购政策适用的地域范围:指杭州市区,包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。(2)“本市户籍”中的“本市”范围:指拥有杭州市区户籍(含农村及在校大学生),包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。具体户籍认定以*簿等户籍证明为准,军人等提供其他证明。

4.问:如何理解限购政策中的“本市户籍居民家庭”?

答:家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有杭州市区户籍,即认定为“本市户籍居民家庭”。

5.问:如何理解“限购”?

答:指限制居民家庭通过市场途径购买商品住房和二手住房,包括与他人共同购买。不包括因继承、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋。

6.问:如何界定居民家庭“已拥有住房”?

答:指居民家庭购房当时其名下拥有的住房,包括已经所有权登记的住房以及办理预告登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。

7.问:个人所得税缴纳证明、社会保险缴纳证明、住房拥有情况证明,应向哪些部门申请办理?

答:应分别向税务、社保及房产档案管理部门申请出具。

8.问:杭州市区住房情况证明具体到哪里申请办理?

答:向市房产档案馆、下沙房管局、滨江房管局、之江房管局办证窗口、萧山区房管处档案馆、余杭区房管处申请办理,可任选其中一处办理。

以上就是对杭州限购令细则的详细解读。


买房交流群-88群(473)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3189人正在热聊楼市