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杭州:生意二手房 新版房屋让渡合同下月启用

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2013-01-29 13:37:00

全文总的来说已经相沿了5年的二手房房屋让渡合同将有新的变更,新版《杭州市房屋让渡合同(演示文本)》将于2月1日起正式启用,新增了房屋让渡过程中间典质权和租借关

近年,跟着《物权法》、《房地产掮客经管措施》、《房屋挂号法》等律例的接踵施行,和房地产微观调控策略的不休深切,房地产商场生意业务规定规矩和请求发生了本质性变更。为此,市住保房管局和市工商行政经管局对《杭州市房屋让渡合同(演示文本)》(2007版)进行了改削完美。

需要提醒是,2月1日前已书面签订并网上提交旧版合同的,可继续按原规定打点生意业务;2月1日起,房地产掮客机构及房屋生意当事人须采用新版合同。新版合同可在杭州市住宅保障和房产经管局网站(http//www.hzfc.gov.cn)和杭州市工商行政经管局网站(http//www.hzaic.gov.cn)下载。

已经相沿5年的二手房房屋让渡合同将有新的变更,新版《杭州市房屋让渡合同(演示文本)》将于2月1日起正式启用,新增了房屋让渡过程中间典质权和租借关系的处理商定,改削了打点权属转移手续的时辰限制。对于有意生意二手房的购房者和房主来说,较好防备一下这些变更实质。

与旧版合同比,新版合同要紧有两大变更:一是增添了“特别提醒”,列出生意两边在签订合同前需核心关切的一些实质,熟悉探询探望生意两边和房地产掮客机构的权利义务等;二是增补改削了有关房屋根基环境、付款编制、产权挂号商定、户籍迁移商定等方面的合同条目:在合同文本第1条“房屋根基环境”中增补了房屋让渡中典质权和租借关系的处理商定,以削减因典质权对抗债权、让渡房屋存留租借关系等原因招致合同无效惹起的生意业务胶葛,保障生意业务的平居进行和房屋的顺遂拜托。在合同文本第三条“付款编制”中增补了贷款付出房款的相关商定,提醒生意两边对能够存留的银行贷款风险进行商定。在合同文本第七条“对于产权挂号的商定”中,按照2008年7月1日起实施的《房屋挂号措施》相关规定,将原90天内打点权属转移手续改削为生意两边可以商谈打点权属转移手续。在合同文本第八条“其他商定事项”中增补了户籍迁移的商定,由生意两边商谈处理户籍迁移的相关成绩,以削减因户籍成绩惹起的生意业务抵触。

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