买新房好还是二手房好？新房看大户型二手房淘小的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-05 14:31:00

改良性购房者小余佳耦在和平一手房展区逛了个往返，失望地叹了口气。“要想买一套真实市核心的房子看来不克不及够了。”小余掰发端指头数了数影像中几个勉强算得上市核心的楼盘：万家星城、绿城西溪诚园、中凯东方红街，真是罕见。

此次房交会上，记者发现，参展楼盘中，城北、申花路、机场路、滨江一带已被视为现在的“市核心”。这些地区，也被一些改良性购房者所青睐。一个显明的现象即是，在这些地区的一些代表楼盘中，130平方米的大户型出售景象已经直追小户型，甚至有反超迹象。

地处滨江一桥南的精装修楼盘天鸿君邑二期售价11000元/㎡，房交会前两天现场预订就有10套高低。从下单户型看，137平方米的大户型占了绝大大都。“横竖已经在次市核心改良了，房价也还承受得起，不如买大些。”一位正在等待看房的购房者如许说。

一样，城北楼盘大华海派风光、之江地区朗郡的大户型房交会上也销得不错。朗郡近期开盘的是一批80、50平方米的小户型。没料到，房交会首日，其一期已经开盘的大户型扣问者反而多于小户型。

二手房，小房吃香走俏

因为真实的市核心房源只可在二手房中寻找，，地处和平展区一楼的二手房展区人声鼎沸，似乎比一手房商区还要热闹。记者发现，二手房的出售，小户型还是占了大头。

某房地产中介公司此次针对客户需要梳理了五类特色房源进行参展，区分是婚房、改良性房源、*、**房源和特价房。除婚房、*外，其他房源依照65万~90万、90万~140万、140万分三类总价进行举荐。从房交会前两天的出售环境看，65万~90万的房源出售量占了七成，分布在大关、建国中路、永庆坊等地，都是90平方米的小户型。

“5月第1周，杭州二手房出售量高达1122套，环比前一周的858套上升三成。整体来看，市核心购房还是以婚房和*为主，面向的都是小户型。市核心的大户型每套总价动不动二三百万元，近期出售量缩小还不显明。”裕兴不动产相关负责人孙勇飞说。

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