月季公寓

月季公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与月季公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当月季公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该月季公寓建筑面积加倍计算。

月季公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照月季公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照月季公寓建筑面积来算的。月季公寓商品住房在销售时，购房者与月季公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按月季公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买月季公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的月季公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买月季公寓房子时的各项税费 4、仔细考量月季公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好月季公寓房屋装修及维修费用预算。