新世界琅琴湾

新世界琅琴湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新世界琅琴湾多层的公摊为5%-10%，新世界琅琴湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新世界琅琴湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新世界琅琴湾房子的情况来算一下。

新世界琅琴湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新世界琅琴湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新世界琅琴湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新世界琅琴湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买新世界琅琴湾房屋条件包含：1、借款人要有新世界琅琴湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新世界琅琴湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新世界琅琴湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。