金凌花园

金凌花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金凌花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金凌花园之前一定要先看五证是否齐全。

购买金凌花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金凌花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金凌花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金凌花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金凌花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金凌花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金凌花园房屋所有权证原件；4．网上签约的金凌花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金凌花园交易结算资金托管凭证原件；6金凌花园契税完税或减免税凭证原件；7．金凌花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。