金盛花苑

金盛花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金盛花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金盛花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金盛花苑建筑面积加倍计算。

金盛花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金盛花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金盛花苑房地产权证，金盛花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金盛花苑房子还是不属于买房者所有。

金盛花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金盛花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金盛花苑建筑面积来算的。金盛花苑商品住房在销售时，购房者与金盛花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金盛花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。