天富花苑

天富花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天富花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天富花苑之前一定要先看五证是否齐全。

天富花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天富花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天富花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天富花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天富花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天富花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天富花苑建筑面积来算的。天富花苑商品住房在销售时，购房者与天富花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天富花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。