友谊新村

友谊新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般友谊新村多层的公摊为5%-10%，友谊新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，友谊新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买友谊新村房子的情况来算一下。

友谊新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对友谊新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理友谊新村房地产权证，友谊新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，友谊新村房子还是不属于买房者所有。

友谊新村的房子出租需要注意：第一，对友谊新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租友谊新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，友谊新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付友谊新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。