浅水湾庄园问答

浅水湾庄园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在浅水湾庄园很方便。除此之外，浅水湾庄园周边还有各大购物商场，满足日常所需。浅水湾庄园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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浅水湾庄园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对浅水湾庄园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理浅水湾庄园房地产权证，浅水湾庄园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，浅水湾庄园房子还是不属于买房者所有。

浅水湾庄园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照浅水湾庄园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照浅水湾庄园建筑面积来算的。浅水湾庄园商品住房在销售时，购房者与浅水湾庄园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按浅水湾庄园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

浅水湾庄园位于临安玲珑街道横潭路159号，绿化率为35.0%，容积率为1.35，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。浅水湾庄园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

浅水湾庄园的房子出租需要注意：第一，对浅水湾庄园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租浅水湾庄园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，浅水湾庄园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付浅水湾庄园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

浅水湾庄园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而浅水湾庄园也拥有专业的物业管理团队，负责浅水湾庄园居住环境的卫生与安全。因此，在浅水湾庄园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

浅水湾庄园绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.35，家里有老人或者小孩，可以考虑买浅水湾庄园，而目前该项目的均价为11000元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是临安玲珑街道横潭路159号。

浅水湾庄园首先地段在临安玲珑街道横潭路159号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时浅水湾庄园属于别墅类型，为多层建筑，容积率1.35，无论是自住还是投资价值颇高

浅水湾庄园位于临安玲珑街道横潭路159号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，浅水湾庄园现在的价格为11000元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间