利尔达问答

利尔达的位置在拱墅区登云路425号。利尔达是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

利尔达暂无明显缺点。利尔达周边配套设施齐全，生活便捷。而且利尔达本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个利尔达都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

利尔达买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理利尔达贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的利尔达房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是利尔达贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

利尔达的房子出租需要注意：第一，对利尔达租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租利尔达房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，利尔达租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付利尔达房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

利尔达地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且利尔达周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，利尔达地处位置是非常好的。

利尔达的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。利尔达的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让利尔达设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

利尔达占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响利尔达每栋楼直接的采光。因此，整个利尔达的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外利尔达本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以利尔达整体上面通透性都非常好。

利尔达目前是由杭州绿城物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是5.5元/平米·月，现在利尔达规划有200户，容积率是2.0，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

利尔达的开盘时间在2017-12-31，在开盘当天利尔达是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到拱墅区登云路425号了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 016243咨询工作人员。

利尔达的物业类型是商业-公寓，总开发建设5栋，是高层, 板楼建筑，小区的容积率为2.0，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。