阳光城檀悦问答

阳光城檀悦为什么贵，阳光城檀悦是由实力开发商杭州泓璟达房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于守信路与扬帆路交叉口（奥体中心旁），交通便利。物业公司阳光城物业服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

阳光城檀悦是由杭州泓璟达房地产开发有限公司开发的高层,板楼70楼盘，占地面积为31721.0平米，容积率为2.2，建筑面积为102666.2平米，共8栋，项目主力户型为A1户型。

阳光城檀悦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光城檀悦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光城檀悦之前一定要先看五证是否齐全。

要判断阳光城檀悦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光城檀悦区域自然环境评估；2、阳光城檀悦周边生活环境评估；3、阳光城檀悦建筑质量评估；4、阳光城檀悦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光城檀悦室内配套设施、设备评估；6、阳光城檀悦物业管理服务质量评估。

判断阳光城檀悦开发商的实力，1要了解阳光城檀悦开发商和项目土地情况；2、要看阳光城檀悦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光城檀悦开发商以往的业绩；4、阳光城檀悦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光城檀悦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光城檀悦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阳光城檀悦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光城檀悦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光城檀悦建筑面积来算的。阳光城檀悦商品住房在销售时，购房者与阳光城檀悦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光城檀悦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光城檀悦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光城檀悦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光城檀悦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

阳光城檀悦占地面积大，空间大，并且阳光城檀悦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且阳光城檀悦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏阳光城檀悦的居住环境的。

阳光城檀悦的确切交楼时间为2020-06-30，阳光城檀悦共建了8栋，大约有550户，阳光城檀悦已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

阳光城檀悦为70产权年限，买房之后，是可以办理房产证的，目前阳光城檀悦的主力户型为A1户型，欲了解详情，欢迎您来电咨询。