樾珑台问答

樾珑台暂无明显缺点。樾珑台周边配套设施齐全，生活便捷。而且樾珑台本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个樾珑台都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

樾珑台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般樾珑台多层的公摊为5%-10%，樾珑台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，樾珑台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买樾珑台房子的情况来算一下。

了解樾珑台的具体在售房源，请拨打4007638577 转 016082免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。樾珑台的售楼处地址是暂无资料。

樾珑台位于湘湖二期陈家埠休闲旅游度假区，是独栋的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

樾珑台是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的樾珑台的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的樾珑台的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

樾珑台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。樾珑台契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。樾珑台维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。樾珑台物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

樾珑台是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此樾珑台本身的卫生环境都十分干净。除此之外，樾珑台拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个樾珑台的环境卫生。所以，樾珑台里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前樾珑台的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为0.77，还是比较低的，适合居住。不过要是对樾珑台的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，樾珑台的地址在湘湖二期陈家埠休闲旅游度假区，位置十分好找。

一个房子有没有投资价值看地段，樾珑台处在湘湖二期陈家埠休闲旅游度假区，享受着便捷的交通与优质的配套，同时樾珑台是独栋建筑，是毛坯交房，而且樾珑台的车位数有机动车停放车位数为257辆（其中酒店地上停车：65辆，酒店地下停车：119辆，商务公馆地面停车：39辆，室内停车：34辆），不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

樾珑台位于湘湖二期陈家埠休闲旅游度假区，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了樾珑台乐大都周边的区域的成熟度，目前樾珑台的地址在湘湖二期陈家埠休闲旅游度假区，有兴趣可以来看看。