金水湾问答

金水湾房价为4000元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金水湾周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金水湾地址：分水江水利枢纽工程大坝西南100米。

金水湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金水湾的配套完善，设施齐全，在金水湾居住是十分安全便捷的。金水湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金水湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金水湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金水湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金水湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金水湾多层的公摊为5%-10%，金水湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金水湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金水湾房子的情况来算一下。

金水湾位于分水江水利枢纽工程大坝西南100米，是板楼,低层,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金水湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金水湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金水湾建筑面积来算的。金水湾商品住房在销售时，购房者与金水湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金水湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金水湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金水湾房屋所有权证原件；4．网上签约的金水湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金水湾交易结算资金托管凭证原件；6金水湾契税完税或减免税凭证原件；7．金水湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金水湾位置是在分水江水利枢纽工程大坝西南100米，还是值得入手的，金水湾为杭州永展房地产开发有限公司开发，是板楼,低层,高层建筑，价位在4000元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

金水湾现在房价还处于平稳状态，现在入手金水湾还能提早享受住房给你带来的快乐，目前金水湾售价在4000元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

金水湾的位置在分水江水利枢纽工程大坝西南100米，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金水湾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。