世纪新城问答

世纪新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世纪新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世纪新城之前一定要先看五证是否齐全。

世纪新城位于高技路51-55号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99008电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

世纪新城停车位有1000个停车位；车位配比是1:2.08，基本上能满足停车需求。另外，世纪新城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此世纪新城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有世纪新城的物业快速协调。

世纪新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世纪新城多层的公摊为5%-10%，世纪新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世纪新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世纪新城房子的情况来算一下。

要判断世纪新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、世纪新城区域自然环境评估；2、世纪新城周边生活环境评估；3、世纪新城建筑质量评估；4、世纪新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、世纪新城室内配套设施、设备评估；6、世纪新城物业管理服务质量评估。

首先，世纪新城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世纪新城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世纪新城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世纪新城回款速度的要求。基本上来说，世纪新城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

世纪新城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世纪新城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世纪新城建筑面积来算的。世纪新城商品住房在销售时，购房者与世纪新城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世纪新城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世纪新城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且世纪新城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，世纪新城地处位置是非常好的。

世纪新城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此世纪新城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，世纪新城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个世纪新城的环境卫生。所以，世纪新城里面的卫生很干净。

世纪新城的开盘时间为2005-01-03，有兴趣可以留意世纪新城的最新动态，当前世纪新城的房价为65711元/平米，是性价比比较高的一个项目，世纪新城的地址在高技路51-55号，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。