新明半岛问答

新明半岛的房子很购买来自住。因为新明半岛不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新明半岛周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新明半岛购买来是很适合自住的。

新明半岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新明半岛多层的公摊为5%-10%，新明半岛小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新明半岛高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新明半岛房子的情况来算一下。

新明半岛的房子出租需要注意：第一，对新明半岛租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新明半岛房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新明半岛租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新明半岛房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新明半岛二手房交易注意事项有1、进行新明半岛二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新明半岛二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新明半岛二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新明半岛二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断新明半岛的劣势，首先看新明半岛的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新明半岛的周边治安好不好；最后要看新明半岛质量是否有问题等。所以建议在选购新明半岛房屋之前，要对新明半岛相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新明半岛占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新明半岛每栋楼直接的采光。因此，整个新明半岛的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新明半岛本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新明半岛整体上面通透性都非常好。

新明半岛目前的阶段是已完工(2016-08-30)，都是毛坯,精装修交房，大概在2014-12-01交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去余杭闲林镇02省道南侧新明大道这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

新明半岛的装修状况是毛坯,精装修交房，目前确定下来的开盘时间为2013-07-17，预计2014-12-01交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到余杭闲林镇02省道南侧新明大道看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

新明半岛处于余杭闲林镇02省道南侧新明大道，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前新明半岛为30567元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

很多人关注新明半岛的进度，目前新明半岛整体进程为已完工(2016-08-30)，是毛坯,精装修交付，预计交房时间在2014-12-01，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到余杭区天目山西路与新明大道交叉路口新明半岛会所一楼咨询工作人员