金隅观澜时代楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：金隅观澜时代
楼盘别名： -
区域商圈：钱塘
物业类型：住宅
参考单价：售价待定降价通知
产权年限：普通住宅:70年
开盘/加推： 2017-02-18 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址： 24号大街与19号大街交汇处发地址到手机
售楼处地址：下沙六号大街向东至沿江大道右转即到

建筑规划

交房时间： 2013-05-18
装修情况：毛坯
楼栋总数： -
规划户数：总户数5000户当期户数1000户
占地面积： 77212㎡
建筑面积： 189280㎡
容积率： 2
绿化率： 30%
建筑类型：板塔结合低层高层
主力户型： 0室(11) 、 1室(1) 、 2室(11) 、 3室(8) 、 4室(11) 、 5室(9) 、 6室(1)
开发公司：金隅（杭州）房地产开发有限公司

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生活配套

物业公司：杭州卓盛物业管理有限公司
物业费： 1元/㎡/月
车位数：地下车库和地面车位都有,车位配比1:1左右
周边配套：
项目配套

综合商场:20万方大型商业综合体、2000㎡社区时尚商业街（招商已全面启动）、下沙沿江国际文化商业中心、奥特莱斯、物美超市、鲜菜市场等；
银行:工商银行、建设银行、交通银行、农业银行
医院:东方医院（三甲）、杭州市下沙医院（三甲）、浙江中医院下沙分院
其他:下沙文化中心、城建文化馆、下沙大酒店。
会所

可乘坐公交298路，384路，384路夜间线在二十四号大街，二十四号大街公交站点下车，向南步行100米左右即到项目；该项目通过五大交通体系与杭州江东新城、金沙湖国际商务区、钱江新城、杭州老城区衔接：门前的沿江大道已经开通。

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楼盘介绍

项目介绍

金隅观澜时代，钱塘江北岸、江湾湿地，100万方慢客小镇，占据钱塘江北岸美的江湾和湿地，拥享1300米浩瀚钱塘江景、2000亩原生湿地、46000㎡绿海长廊和园区内部约20000㎡的观澜湖。是一座集居住、休闲、商贸于一体的百万方沿江居住区。

区位介绍

金隅观澜时代所在的下沙板块，是杭州高速成长中的副城。

下沙经济开发区从93年建区以来，原来定位是一个工业区，因此，我们现在才会看到还有众多大型工厂聚集于下沙。但杭州在2003年确定了“一组三副六组团”的大都市格局，下沙直接从建区晋升为造城的巨

规划设计

观澜时代充分考量人性化合理尺度，采用国际化的设计手笔和细节诠释人与自然的和谐。通过对整体的规划和把握，将高层、超高层景观公寓布置于北侧，以其绝对的制空优势尽瞰江园美景。排屋、高层、超高层沿江由南至北有序排开，以60米-150米的变化等高线，通过高度及疏密变化的组织，形成富有韵律和活力的建筑界面，宽阔的江面与百米恢弘建筑相互辉映，形成极具震憾的视觉张力与尊贵气度。为使园区内的滨水区域**化，观澜时代将外部湿地景观引入基地，使社区中央水系与钱塘江、湿地公园展现出一个有机的结合，形成与水域共生呼吸的一线沿江高端住宅。

景观特色

当江景资源在城市人居中日显稀贵时，观澜时代，坐拥1300米无法复制的钱塘江景，以独特开阔的视野和审美情趣，演绎一线高端江景综合体。南侧13公里长、200米宽的原生态湿地景观带，悠闲栖息的成群白鹭，自成一派的从容优雅；西南侧2000亩湿地公园，其巨大的生态净化功能，为社区提供源源不绝的鲜氧气息，独步长堤，观澜天下，境界深处，回归人性高远。

建筑风格

观澜时代特邀国际鼎级建筑设计名家、亚洲三大建筑师事务所之一——香港刘荣广伍振民建筑师事务所，将现代主义建筑元素融入钱塘江地域性文脉，以国际化的标准和生活潮流，充分诠释来自上层风尚生活的完美定义。利用弧形阳台、大面积景观窗等经典设计元素，丰富了建筑的层次感和空间感，将绿色与江天水色显现在视野中，造出现代简约主义的浪漫，给人历久弥新的观感。为保证住户的私享生活不被干扰，部分楼宇尊设一户一梯。精细规划的每一寸空间，方正、阔绰的户型设计，特别照顾到每一户的景观线，大开间、短进深分割出人居的**佳尺度，以保证对江景、园景双重视野的**化追求。90 m2～300m2多种户型，更有珍稀复式景观公寓和300 m2观景豪邸，充分满足感官与精神的多方位需要。多功能主卧带走入式衣柜，大面积观景卫浴空间设计，充分尊重主人优先原则，带来尊崇私密的居住享受。